各評估機構：

根據廣西化工研究院有限公司（以下簡稱“化工院”）的相關決定，依據按照《廣西農墾集團有限責任公司國有資產評估管理辦法(2023年修訂版）》（桂墾發〔2023〕72號）規定和《廣西農墾集團有限責任公司委托社會中介機構服務管理辦法（試行）》（桂墾發[2021]32號），化工究院擬選聘中介機構開展興東科技園7#樓招租底價的評估服務，現向各評估機構進行詢價。

一、基本情況

廣西化工研究院有限公司興東科技園地理位置優越，離地鐵3號線、5號線小雞村站出口約300 m，距離快環廂竹大道入口5分鐘車程，距離清廂快速路入口10分鐘車程。項目占地51畝，建設約10萬平方米建筑物，分三期建設，一期建設為5棟五層辦公樓(1^#、2^#、3^#、5^#、6^#樓)，建筑面積27538.36 m²，一期工程已驗收完成，并交付使用。一期工程于2019年對外公開招租，目前已基本招滿。

二期工程為建設1棟22層辦公樓（7^#樓），于2023年11月交付使用，大平層，毛坯狀態。其中，一樓大廳、十八到二十二樓為化工院自用，目前硬裝工程已基本完成。其余樓層擬按現狀公開對外招租，具體樓層和面積參數如下：二樓（1648.32 m²，層高4.5 m）、三樓、四樓（1902.32 m²，層高4.5 m）、五樓到十七樓（每層1288.28m²，層高3.3 m）。現計劃聘請中介服務機構評估7#樓2~17樓（約2萬m²）的招租底價。

二、報價人資質要求

（一）基本條件

1.具備有效的營業執照并連續正常執業3年及以上；

2.有固定的工作場所、健全的組織架構、完善的質量控制制度和風險管理制度；

3.有良好的社會信譽和誠信記錄，3年內無行業行政主管部門、行業自律組織給予的行政處罰、行業懲戒等不良記錄導致無法執業的情況；

4. 具備與開展業務相適應的執業經驗,且業績優良。無相關執業經驗的中介機構,應具備占機構專業專職人員30%及以上的有相關執業經驗的專業專職執業人員,且3年內無不良記錄。

（二）專項條件

1.具備行業行政主管部門或行業自律組織核準的資格資質;

2.具有8名及以上注冊評估師;

3.具有與評估工作相關的建筑機械、土地房產、會計等專業技術人員各3名及以上。

（三）提交材料

1.中介機構的簡介；

2.中介機構有效的營業執照“三證合一”復印件、負責人身份證明和負責人身份證復印件；

3.中介機構上一年度依法經審計的財務決算報表；

4.中介機構執業資格、資質證書復印件(原件審驗);

5.中介機構負責人基本情況表、本項目配備的注冊執業人員登記表、執業資格證書復印件及繼續教育證明材料；

6.上一年度通過有關部門年檢的相關證明材料；

7.對在”信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn ）渠道列入失信被執行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府釆購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的中介機構，將被拒絕參與采購（招標）活動。（中介機構可在”信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢相關中介機構主體信用記錄，同時須將查詢結果截圖在相應文件中提交）；

8.中介機構的質量控制、風險管控等相關方案.

三、評估相關事宜其他有關要求

1.中介機構按照有關法律法規開展招租底價的評估工作；

2.中介機構根據相關規定選擇評估實施方案，需報送化工院批準；

3.中介機構提交的結果須化工院審核通過。

四、報價、時間及送達地點

根據《廣西壯族自治區物價局關于資產評估收費有關問題的函》（桂價費函〔2012〕772號），結合實際工作量，請各中介機構自行報價，報價需包含為完成本次工作的服務費、人工費、差旅費、交通費、出版費、稅金等所有費用，本次詢將對各單位報價進行比選，報價高低將作為選定中標單位的重要但不是唯一依據。同時單獨提供貴公司近年開展的同類業務簡介,以便作為參考。請各中介機構在2024年4月8日17:30前將報價函密封后送或郵寄至以下地點：南寧市西鄉塘區望州路北二里7號資產經營部收，逾期未送達的，視為自動放棄。有不明之處請咨詢下方聯系人。

聯系人及電話：黃青則 15177166240，李 ?妍 13878890893

廣西化工研究院有限公司 ??

2024年4月1日